Konutlara süratli ve fiyatsız test! İstanbul’da rekor müracaat

İSTANBUL (İGFA) – İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bina tespit müracaatları artıyor. İBB Sarsıntı Risk İdaresi ve Kentsel Güzelleştirme Dairesi Başkanlığı takımları, İstanbul Bakırköy’deki yarım asırlık binada risk ölçümü yaptı. İBB’nin uzman takımları binanın kolonlarındaki beton ve demir kalitesine baktı. 6 katlı 12 daireden oluşan Gül apartmanında süratli tarama usulüyle bina incelemesine katılan İBB Sarsıntı Risk İdaresi ve Kentsel Düzgünleştirme Dairesi Lideri Hasret Tut, çalışmanın ayrıntılarını anlattı. Süratli tarama formülü ile bina incelemesinin İmamoğlu devrinde başladığına dikkat çeken Hasret Tut, 3 yıldır bu prosedürle binaları incelediklerini söyledi.

6 ŞUBATTAN BU YANA 85 BİN TALEP GELDİ

Özlem Tut, bina inceleme tekniğine birinci başvurduklarında belediyenin bina sakinlerini ziyaret ettiğini ve müsaade almaya çalıştığını lakin birçoklarının kabul etmediğini belirtti. Kahramanmaraş zelzelesinden sonra İstanbullularda önemli bir tasa oluştuğuna dikkat çeken Tut,: Biz bu mühlet içinde 107 bin binayı ziyaret edip inceleme müsaadesi istedik fakat bu vakte kadar 29 bin bina bize inceleme müsaadesi verdi. Bugün prestijiyle toplam 85 bin müracaat aldık. Bunların hepsine karşılık vereceğiz. Yaşamış olduğumuz sarsıntılardan sonra çok fazlaca hassasiyet oluştu. Bu müracaatları sıralamayla değerlendirmeye alıp bütün binaları inceleyeceğiz.”dedi.

Bu süratli tarama usulünün 10 kat üzeri binalar için uygulanamadığına dikkat çeken Hasret Tut, yeni düzenlemeyle birlikte artık kiracıların ve 2000 yılı sonrası yapılan binalar için de talep alabileceklerini belirtti. Hasret Tut, “Ancak bildiğiniz üzere 2000 yılı öncesi inşa edilmiş yapılar bizim kırılgan yapı stokumuzu oluşturuyor. Bu yapıları önceliklendirerek müracaatları değerlendireceğiz” diye konuştu.

GÜNDE 150 BİNAYA BAKILACAK

İBB kentte bina incelemelerini hızlandırdı. Toplamda 50 kişilik grupla günde ortalama 150 binaya süratli tarama testi yapan İBB takımları, talepleri süratlice sonuçlandırmayı planlıyor. Binada ortalama bir buçuk saat süreç yapan gruplar, daha sonra yer etüt raporlarına da bakarak ortalama 2 günde binanın risk durumunu belirliyor.

318 BİNAYA 4 BİN 500 LİRA KİRA YARDIMI

İBB daha evvel yaptığı süratli tarama testi sonucunda D ve E kümesi dahi çıkmayan, hiçbir zelzele yükü kapasitesi taşımayan, durduğu yerde çökme ihtimali bulunan 318 bina tespit etti. Belediye bu binaların kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak ve süratlice tahliyelerini sağlamak için 4 bin 500 lira kira yardımı yapıyor. Bu binalarda bulunan hem konut sahipleri hem kiracılar bu kira yardımından faydalanıyor.

BAŞVURULAR NASIL YAPILIYOR?

İstanbullular oturduğu binanın riskli olup olmadığını öğrenmek için binatespiti.ibb.istanbul internet adresinden müracaat yapabiliyor. İBB, Bina Tespiti testlerini büsbütün fiyatsız yapıyor. Müracaat sonrası İBB Zelzele Risk İdaresi ve Kentsel Uygunlaştırma Dairesi Başkanlığı’na bağlı uzman takımlar binaya gidiyor. Taban üstü katta 5 kolonda sıvaları kaldırıyor. Bir aygıt yardımıyla betonun sertliği ölçülüyor. Röntgen aygıtı ile kolon içindeki demirler sayılıyor ve çapına bakılıyor. Kolonların yerleri ve genişlikleri belirleniyor. Uzman gruplar o bölgenin taban ölçümlerine de bakarak binaya bir not veriyor. Bu not İBB’nin belirlediği A,B,C,D ve E sınıfına nazaran ayrılıyor. A kümesi binalar zelzeleye en güçlü binalar olurken, E sınıfı en riskli bina kümesine giriyor. İBB bu tespit çalışmalarını büsbütün fiyatsız yapıyor. İBB’nin bu yaptığı süratli tarama testi bina sahiplerine yalnızca dayanıklılık hakkında bilgi vermeyi amaçlıyor. İBB’nin yaptığı süratli tarama testi sonucunda bina riskli çıkarsa, İBB yetkilileri bina sahiplerini Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın lisanslı firmalarına yönlendiriyor.

HIZLI BİNA TARAMASI NE DEMEK?

Kolon sıvası kaldırılarak beton cazibeli okuması, kolon betonunun sıyrılarak donatı çapı ve korozyon belirlemesi, kolon-kiriş ve kat ölçüleri alınarak kat planının çıkarılması, donatı tarama aygıtı ile kolon-perde donatı aralıklarının belirlenmesi, yapının dış ölçülerinin ve düzensizliklerinin tespiti süreçleri yapılarak bilgi toplanıyor. Elde edilen verilen bir algoritma ile tahlil edilerek her bina için sarsıntı güvenlik oranının tespiti yapılıyor.