Konut fiyatlarında düşüş trendi! işte son durum

Son yıllarda yüksek enflasyonun etkisiyle artan konut fiyatları sonunda gerilemeye başladı. Otomobil piyasasının ardından konut piyasasında da olumlu gelişmeler yaşanıyor. İşte detaylar:

Konut fiyatlarında yükseliş durdu

Türkiye’de uzun bir süredir artan konut fiyatları, sonunda düşüşe geçti. Yatırımcıların konut piyasasından çekilmesi, Borsa’daki hareketlilik, ve mevduat faizlerinin artması gibi faktörler, konut fiyatlarının düşüşe geçmesine neden oldu. Özellikle 250 bin ila 500 bin lira arasındaki konut fiyatlarında belirgin bir gerileme yaşanıyor.

İkinci el konutlarda fiyatlar düşüyor

İkinci el konut piyasasında da yükseliş yerine düşüş yaşanıyor. Yaklaşık 6-7 ay önce satılık evler hızla alıcı bulurken, son dönemde satılık ilan sayısında artış yaşandı. İkinci el konuta talebin azalması, fiyatların da düşmesine neden oldu.

Örneklerle fiyat düşüşleri

Bu düşüşü örneklerle inceleyecek olursak:

• Bir daire 4 milyon 250 bin liradan satışa çıktı, ancak sadece 3 gün içerisinde fiyatı 260 bin lira düştü.

• Başka bir dairenin fiyatı ise 3 milyon 400 bin liradan satışa çıkarıldı, 6 gün içinde 100 bin lira düşerek son fiyat 3 milyon 150 bin lira oldu.

Neden bu düşüş yaşanıyor?

Gayrimenkul Geliştirme Yöneticisi Fatih Sarı’ya göre, ev fiyatlarındaki bu düşüş beklenen bir indirim olarak karşımıza çıkıyor. Borsadaki yükseliş, banka faizlerinin artması ve mevduat faizlerinin yükselmesi, gayrimenkul yatırımcılarını konut piyasasına yönlendiriyor.

Ev almak için doğru zaman

Uzmanlara göre ikinci el konut fiyatlarındaki düşüş devam edecek gibi görünüyor. Ev almayı düşünenler için belirsizlik dönemlerinde daha iyi fırsatlar sunabilir. Ancak bu fırsatları yakalamak için belirli bir bekleyiş süresi gerekebilir.

Uzmanlar, ev almak isteyenlere şu tavsiyeyi veriyor: “İkinci el satışların bir miktar daha düşmesini özellikle önümüzdeki kış döneminde öngörüyoruz. Ev almak gibi bir düşüncesi olanlar, bu dönemi değerlendirmeliler.”

Konut piyasasındaki bu fiyat düşüşleri, ev almayı düşünenler için cazip fırsatlar sunabilir.